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黄金走势现状:本周黄金ETF持仓连续第三天上升,创下8月6日以来最高。市场报告中称,未来几个季度全球金矿产量可能加速增长,受金价上涨和主要国家的金矿项目支撑,预计今年黄金平均价格升至每盎司1275美元,2022年料涨至1400美元。此外,意大利与欧盟就预算问题的争执未有缓解迹象,增强了黄金作为避险资产的吸引力。

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三、供需格局硅铁方面,上周硅铁市场硅铁报价混乱略有上涨,期货盘面涨势不减,刺激现货市场报价上调。部分厂家尚在交付钢厂订单,下游厂商询盘积极,厂家排单到8月中后旬。市场现货资源紧张,硅铁市场报价维持坚挺。硅锰方面,随着硅锰期货突破8200元/吨阻力位,市场心态已经发现明显变化,后期将盘面将正向强化供需偏紧的基本面格局。从硅锰现货面,零售价格并未出现明显涨幅,主因仍是因为8月钢招价格的敲定,而目前高价采购在现货市场基本无利可图,目前积极询价的仍是部分钢厂的实际需求以及参与期货交割的部分投资需求,以加之来自于期货公司的询单,期货的走强加之询单的积极,促使现货厂家心理也发生了很大的变化,对于手中的现货也不急于销售,而锰矿价格有上涨迹象,对锰硅而言构成托底。所以短期来看,虽不排除期货价格有冲高回落整理的需求,但现货紧张的格局以及市场心态的走高,硅锰现货短期内下方基本无太大可降空间,期现共振上行应是大概率事件。

但是,杨现领认为目前的租金涨幅是合理的。贝壳研究院的《近期租金复盘报告》指出,北京市租金指数处于合理范围:首先是当前租金同比与环比涨幅并未显著扩大。今年前7月,市场平均租金为86.4元/平,略高于去年同期水平,涨幅平衡。2018年7月租金环比涨幅为2.6%,涨幅已经开始收窄;其次是2018年前7月,租金指数同比上涨10.7%,略高于2015年和2017年涨幅,低于2016年涨幅,租金没有出现非理性上涨;最后是从租金收入比来看,2018年上半年北京市居民租金收入比为22.2%,略高于2015年和2017年,略低于2016年,仍处于30%以内的合理范围。

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